拖欠租金成新趨勢？房東頭痛連連
新聞報導載，美國紐約有位房東遇到不好的房客，不但長達兩年半期間不繳租金以外，更影響其他房客，導致其他房客也有樣學樣遲繳房租。這房東為了讓這房客搬出去，歷經五次開庭、委任過三位律師，才順利能夠讓法院核發執行命令，讓房客遷出。
當房東將房子交付給房客後，房客也享有租賃契約所提供的保障。只要租賃契約仍在有效期間，房東並不得隨意驅逐房客。
然而，當房東無法按時收到租金時，有時會感到焦慮，與房客之間可能會發生糾紛。不過，即使房客未能按時支付租金，他們仍然受到租賃契約的保護。
因此，為了確保自己的收租權益，房東在起始階段應該制定明確且具有執行力的租賃契約條款。在契約自由的法律框架下，這樣做能夠幫助房東避免因無法驅逐房客而陷入困境和焦慮。
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