房屋仲介專任約與一般約的差別

專任約指的是「專任委託銷售契約書」，與一個仲介簽訂專任約之後，在合約期間內不能再委託其他仲介賣房，就連自己賣也不行。

否則就會違約而必須給付違約金給簽訂專任約的房仲。

也就是說，專任約的房子或不動產就只會透過一家房仲公司負責處理，無論是買方或賣方，都只能透過這家房仲溝通、協調，直到交易完成或契約期滿。

一般約指的是「一般委託銷售契約書」，和專任約不同，一般約的限制較少，賣方還是可以與不同的仲介再簽一般約，屋主若要透過其他管道自行出售，也是可以的。這樣就可以讓多家房仲可以同時銷售這間房子或不動產。

專任約和一般約，其最大的差別是：專任約在契約期間只能委託一家房仲負責銷售；而一般約在契約期間則可以委託多家房仲負責銷售，即使要自己賣房，也不會有違約的問題。

專任約與一般約各有優缺點，建議在與房屋仲介簽訂「不動產委託銷售契約」時，應該審慎考慮，尤其在沒有經驗的情況下，特別是要簽專任約時，避免在簽約之後才後悔，後悔也只能等契約期滿，當然若能順利銷售則是最好的選項。