何謂預告登記?
所謂的預告登記是限制登記的一種，是預為保全對於他人土地建物權利變更，而向地政事務所申請限制登記名義人處分其土地建物權利的登記。簡單的說就是防止不動產的所有權人轉賣或拿去抵押借款的意思。
但是，預告登記無法對抗法院強制執行，還有依法院判決的登記，也就是說預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。
因此，要更保障不動產的產權，有時會一併設定抵押權，甚至會做不動產信託。
預告登記應用於何種情況？
一、 債務人的不動產設定預告登記於債權人—加強對債權人的保障，防止債務
人脫產。
二、 借名登記—防止房子的登記名義人私下變賣。
三、 家族間設定–有時長輩為了避免下一代將不動產拿去賣掉或貸款，就會進行預告登記，例如父母買房子給子女，但擔心子女被騙或是偷賣房子，會做預告登記。
夫妻間設定–夫妻二人共同出資買房，卻只登記一人時，也可能會以預告登記方式保障雙方權益。
