土地房屋贈與相關問題
近日客戶問起若有財產要贈與給子女，是否有稅務方面的問題？這是當然有的，因為大家都聽說過「中華民國萬萬稅」，而且看官您就身歷其境，不是嗎？
提到贈與最耳熟能詳的就是每年有244萬免稅額度可以用，超過部分就要繳贈與稅。贈與稅有個「免稅額度」存在，根據財政部財稅入口網站公布的資料，2024年贈與稅免稅額是一年244 萬元。ˉ
法規也不是如此不近人情，在以下幾種狀況下，是不用課徵贈與稅的：
- 夫妻間的財產轉移：
夫妻間因為有配偶關係，所以贈與時不需申報贈與稅。
不過，如果是父母用自己的資金幫兒女購買不動產，就還是要依法申報贈與稅喔！ - 贈與公益團體：
如果受贈人是財團法人，而且是行政院規定符合標準的教育、文化、公益慈善或宗教團體等，那這筆贈與就可以不計入贈與稅額的計算。 - 贈與農地：
依據「農業發展條例」，贈與農地可免徵贈與稅。但要是受贈後五年內，土地沒有繼續作農業使用，政府就能依法追討稅賦。 - 子女婚嫁當年贈與：
子女出嫁當年，父母各有 100 萬的額度可以贈與且不用擔心被課徵贈與稅喔。
房地贈與不只申報贈與稅還要申報土地增值稅、房子要申報契稅，因為有贈與契約書所以印花稅也是跑不掉的。
