什麼是抵押權一般人要跟別人或銀行借錢，人家會問你有什麼可以擔保，要不然你兩手空空誰願意把錢借給你，看倌你說是嗎？要不真就成了空手套白狼，如果將來又不還錢，那跟詐騙集團又有什麼不一樣。
這就要講到擔保品的問題了，要借錢請問你用什麼來擔保，你有車子，車子是動產可以設定動產抵押權，你有房子，房子是不動產就可以設定不動產抵押權。
抵押權屬於民法上擔保物權的一種，當債務人向債權人借款時，為了確保債務人會在期限內還款，可以由債務人將自己的財產設定抵押權給債權人（抵押權人），若債務人逾期未還清借款，抵押權人（債權人）就能夠將這筆財產拿去變現。
簡單的說就是錢借給你，用動產或不動產作擔保，如果到時候妳沒有錢還，債權人就叫法院拍賣你的動產或不動產，收回他借出去的錢。當然不一定能全數收回。
民法§ 860 ：「稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。」
民法§ 881-1 ：「稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。」
最高限額抵押權和普通抵押權最大的差異在於擔保債權金額並非固定，而是一個可隨債務人需求增減的額度。也就是說抵押權的擔保額度是固定的，設定後就不會再變動，債權的確定時點是在設定的時候。最高限額抵押權可就不一樣了喔，它的擔保額度在最高限額內是可隨債務人的需求而增減的，它的債權確定時點是在清償期到的時候。
