限貸令來襲，貸款難度激增！
多家銀行因應房貸「滿水位」鬧錢荒，祭出史上最嚴限貸令，不少民眾反映貸不到款，而已申貸的人也憂心面臨違約危機。
根據金管會的統計，截至2024年6月底，台灣全體國銀的房貸餘額已達10兆4873億元，年增10.23%，接近《銀行法》30%警戒線。隨著房貸需求高漲，多家銀行選擇「以價制量」，調高房貸利率至3%左右，致使購屋族不得不轉向其他銀行或等待申貸。
上述銀行法30%警戒線指的是：
銀行法72條之2 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。
房價可能即將要開始冷卻~請留意!
📈 限貸令對房市有什麼影響？
房屋小知識給出三個關鍵點：
🚨預售屋的熱錢可能會更多
🤷♂️觀望的人變多，買房需求減少
💸 貸款條件可能會更嚴格
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