無建物權狀該如何處理
當你擁有土地但沒有建物權狀時，這可能會影響到建物的產權認定、買賣交易、貸款設定等法律問題。以下是遇到「無建物權狀」情形時，你可以採取的處理方式與注意事項：
✅ 1. 確認建物是否有合法建造許可
- 先查閱是否有建照、使用執照，確認建物是否屬於合法建築。
- 若是違建，將無法辦理建物登記。
✅ 2. 補辦建物所有權第一次登記
- 若建物為合法建築，且從未辦理過登記，可向地政事務所申請「建物第一次登記」。
- 需檢附建照、使用執照、建築完成證明等資料。
✅ 3. 若為購買未登記建物，應小心交易風險
- 沒有建物權狀者，法律上可能無法主張建物所有權。
- 建議與賣方簽訂明確契約，並要求補辦登記後再完成交易。
✅ 4. 辦理產權繼承或移轉前，應優先釐清建物權屬
- 若建物無登記，繼承時可能無法順利辦理過戶。
- 可請專業律師或地政士協助釐清產權與補辦相關手續。
✅ 5. 咨詢專業協助，降低法律風險
- 每個案件狀況不同，建議尋求專業法律人員協助判斷及處理。
