認識自用住宅地價稅優惠
🏠 什麼是自用住宅地價稅優惠？
地價稅是依照土地公告現值課徵的稅金，但若土地為自用住宅性質，並符合相關條件，即可申請優惠稅率，大幅減輕稅負。
📌 適用優惠的條件
- 土地所有人、配偶或直系親屬設有戶籍於該地
- 土地為本人、配偶或直系親屬實際居住使用
- 每人每戶以一筆土地為限（不超過300平方公尺，約90.75坪）
- 非供營業、出租或其他使用
📌 申請方式
- 向土地所在地的地方稅捐機關提出申請
- 可現場辦理、線上申請或郵寄文件
- 首次申請後通常不需每年重複申請，但若使用情形變更需主動申報
📌 優惠稅率是多少？
- 一般稅率為10‰
- 自用住宅優惠稅率為2‰，稅金可省下高達80%
📌 注意事項
- 申請期限通常為每年9月22日前，以適用當年度地價稅
- 若未申請或逾期申請，將無法享有當年優惠
- 若土地用途變更（如出租、營業），應主動申報終止優惠
✅ 善用自用住宅地價稅優惠，是家庭節稅的重要一環！
記得留意申請期限，確保權益不受損。
