如何處理不動產交易中的擔保問題？
由於不動產交易程序繁長，所以買賣雙方為了確保自己的財產權益，常見採取「履約保證契約」、或開立票據「本票」方式：
- 履約保證契約
是指買方原本應付的買賣價金，不直接付給賣方，而是匯入第三方機構開設的履約保證專戶，對於買方的優點是，必須要過戶給買方並且買方實際上已經點交占用後，賣方才能透由履保帳戶拿到價款，可以保證買方在取得完整產權之前，價款仍尚未被賣方取得；相對的，履約保證契約對於賣方的保障在於，雖然賣方必須要先過戶並且點交買方占有後才能收到契約價金，但是當買賣過程中賣方先移轉登記所有權給買方時，可以知悉掌控買方已經把完整價金都撥付在履約保證專戶，所以只要賣方正常、接續履約，賣方希望獲得的價金權益就能實現。因此，採取履約保證契約對於買賣雙方財產權，都能有完整的保障。
- 本票
是指買賣契約成立時，由買方額外簽立本票，由承辦代書保管，若買方不按照約定條款履行時，賣方有權利可以持本票追討各種損失；而所謂本票這一類型的票據，依我國票據法規定，持票人具有得聲請法院裁定強制執行的權利，若持票人權益受損時就可以有一道機會來做權利填補。也就是說，不動產交易過程一開始就請買方開立本票，可以提供賣方擔保標的物權利損失填補的保障。
