何謂財產交易所得稅
房地新舊制怎麼分？差別在哪？
判斷新制或舊制，看「取得時間」：
民國104年12月31日(含)以前取得 → 舊制房地
民國105年1月1日以後取得 → 新制房地
若是買賣取得，時間以過戶登記日為準。
新、舊制的差異？
舊制房地
出售土地：不列入個人收入計算
出售房屋：列入年度綜合收入，依規定級距計算負擔
所得計算方式：房屋售價－取得成本與相關支出，這種計算方式又稱為實際成本法
新制房地
土地與房屋需合併計算，適用房地合一新制標準
依持有年限與身份不同，計算比例也會有所不同
小提醒：為何舊制更受重視？
舊制土地若出售，其獲利部分不列入個人年度所得，因此有一定優勢；而新制房地則必須依完整規定進行申報與計算。
有出售打算的朋友，建議先確認自己的房地屬於哪個制度，提早做好準備更安心！
