認識房地贈與的相關問題
🏠 房地贈與，你真的了解嗎？
把房子送給家人，不只是說說而已，還牽涉到法律與稅務問題。以下是常見疑問與簡單解答👇
❓子女未成年可以接受贈與嗎？
可以，但需由法定代理人代為處理，且未來若想處分房產需法院許可。
❓贈與稅怎麼算？
每人每年有244萬免稅額，超過就按累進稅率（10%、15%、20%）課稅。
❓土地增值稅、契稅誰負擔？
贈與人通常負擔土地增值稅，受贈人負擔契稅與印花稅，具體可協商。
❓贈與後能反悔嗎？
原則上不能，除非符合法律上可撤銷的情況，如重大誤解或未經同意。
📌 小提醒：
房地贈與是法律行為，不只省稅，還要防糾紛。建議先諮詢律師或稅務專家，才不會好意變麻煩！
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