何謂囤房稅2.0

囤房稅2.0 全名為「房屋稅差別稅率 2.0 方案」，是立法院為實現居住正義，在112年 12 月 19 日三讀通過的新稅收制度，新制將於 2024 年 7 月上路、2025 年 5 月課徵時，開始針對擁有多間非自住房屋者進行新制課稅

改革 1：提高多屋持有成本

新制上路後，非自住住家用房屋的歸戶方式將由現行的「縣市」採計改為一致「全國歸戶」，並調高課徵稅率，法定稅率，除特定房屋外2%~4.8%

改革 2：全國單一自住減稅

囤房稅 2.0 上路後，全國單一自住房屋的稅率將從1.2% 調降至1%，但排除房屋價值超過一定金額者。

改革 3：出租申報所得可減稅

新制鼓勵「非自住住家用房屋」出租，申報「租賃所得」達到租金標準者，法定稅率由現行1.5%～3.6% 調降為1.5%～2.4%。

改革 4：繼承非自願共有減稅

未來繼承取得共有的非自住住家用房屋，法定稅率將由1.5%～3.6% 調降至1.5%～2.4%。

改革 5：鼓勵建商加速出售

新制上路後，建商新建住家用房屋在合理銷售期間2年內，法定稅率調整為2％～3.6％，超過2年則適用2％～4.8％，以鼓勵建商盡早售出空屋。

自住房屋要件增訂本人、配偶或直系親屬「辦竣戶籍登記」；房屋稅改按「年」計徵。以及為了避免分割房屋避稅，住家用房屋現值 10 萬元以下免徵房屋稅的適用對象，以自然人持有全國 3 戶為限、非自然人（例如法人）不適用。