何謂價金信託履約保證
💡什麼是「價金信託履約保證」？
在買賣房屋或預售屋的過程中，最怕就是錢付了、房子卻沒拿到！
「價金信託履約保證」就是為了保障買方權益而設計的機制👇
✅簡單理解就是：
- 💰買方將購屋款匯入信託專戶
- 不是直接交給建商或賣方，而是由銀行受託管理。
- 🏦信託帳戶由第三方金融機構（如銀行）控管
- 建商必須依照合約進度完成工程，銀行才會撥款。
- 📄錢與契約進度掛勾
- 每個階段完成、驗證無誤，銀行才撥相對應款項。
- 🔐保障買方權益，防止建商「拿錢落跑」
- 即使建商出問題，錢也還在信託帳戶中，買方不會血本無歸。
- 📊現在很多預售屋、危老或都更案都採用這種方式
🏡誰適合注意這個制度？
✔️購買預售屋的買方
✔️有疑慮的首購族
✔️擔心建商體質不佳的投資人
📌簡單一句話總結：
「價金信託履約保證，就是用銀行來幫你把關，把錢鎖好，房子才放心！」
