何謂套繪管制
🏗️ 什麼是「套繪管制」？
是建築行政上的制度，目的在避免土地被重複使用，如作為法定空地、停車位或限制建築的區域。主管機關會在地籍圖上標示，稱為「套繪」，被套繪的土地無法自由申請建照或分割。
📌 常見套繪類型：
- 建地套繪：多因建築法第11條需保留法定空地。
- 農地套繪：如農舍建案，依農舍辦法第12條標示後，未解除不得分割。
⚠️ 常見套繪狀況包含：
- 無法申請建築使用。
- 無建築線連接建築基地。
- 土地畸零狹小，需合併鄰地才可建築。
- 地上權、文化資產、水利地區等特殊規定限制利用。
- 已申請農舍之地不得重複使用。
✅ 解除套繪即是請求主管機關取消這些限制，讓土地恢復使用自由。
